Gli espropri per la pubblica utilità

Il video corso si focalizza sulla gestione di una procedura espropriativa. Uno strumento per assistere il Tecnico dell’espropriato nella gestione dei passaggi formali e nelle procedure estimative. Un utile riassunto per lo studente universitario che deve approcciare questa parte dell’estimo rurale e un aiuto a comprendere per l’imprenditore agricolo vittima di un esproprio.

Questo video corso introduce ad una delle tematiche più complesse dell’estimo rurale e di tutto il comparto della consulenza alle aziende agricole. La disciplina degli espropri per pubblica utilità abbraccia la parte legale, quella amministrativa, quella tecnico-agronomica, quella economico-estimativa e quella di relazione con le aziende e gli Enti che realizzano le opere. È un concentrato del sapere dell’agronomo, spesso impreparato di fronte ad un evento (l’opera per pubblica utilità) che accade raramente nella vita di una azienda.

L'intero percorso formativo è condotto da Roberto Bandieri - agronomo, Membro RICS - ed è organizzato in 3 moduli didattici.

Il Testo Unico sugli espropri sta diventando sempre più articolato nel divenire di norme che si sovrappongono e sostituiscono, alcune sentenze ne hanno profondamente modificato l’impianto, come ad esempio, la soppressione dei Valori Agricoli Medi per buona parte dei casi e la concreta applicazione del Testo Unico ha posto alcune problematiche sempre più complesse ed aperte.

Tutto il corso si baserà, per la parte estimativa, sull'impiego degli Standard Internazionali di Valutazione e sulle norme speciali che riguardano le stime per gli espropri.

Crediti formativi

• Dottori Agronomi - riconoscimento di 0,75 CFP
• Periti Agrari - riconoscimento di 6 CFP
• Agrotecnici - il Corso è valido come riconoscimento di CFP-Crediti Formativi Professionali per gli iscritti al Collegio Nazionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati

Programma

Modulo 1

• La genesi del procedimento espropriativo
• Le fasi del procedimento espropriativo
• La pubblica utilità
• Il T.U.E. (Testo Unico Espropri)

Modulo 2

• La determinazione del valore di indennizzo
• Dare un valore (secondo gli IVS – International Valuations Standard)
• Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali - la Rural Due Diligence
• I criteri di stima e i comparabili

Modulo 3

• Gli adempimenti procedurali
• L’esecuzione del decreto espropriativo
• La determinazione dei danni diretti e indiretti